Das Hotel Basel ist eines der bekanntesten Hotels der Stadt am Rhein. Am Freitag wurde bekannt, dass die Betriebsgesellschaft, die Hotel Basel AG, den Konkurs angemeldet hat. Das 70-Zimmer-Hotel schliesst Ende September, 40 Mitarbeitende verlieren den Job. Hotel Inside stellte der Inhaberin der Liegenschaft, der Gold Tree Group, Fragen zur Zukunft des Hauses. Laut Gold Tree Group soll im heutigen Hotelgebäude auch in Zukunft ein Hotel betrieben werden.
Die aktuelle Vorgeschichte: Die Hotel Basel AG am Fusse des Spalenbergs ist zahlungsunfähig. 40 Mitarbeitende verlieren ihre Stelle. Betroffen von der Schliessung sind auch das Restaurant Sperber und die Brasserie Steiger. Das Hotel Basel ist eines der bekanntesten Hotels der Stadt. Und eine Hochburg für alle Fasnächtlerinnen und Fasnächtlern. Doch Ende September schliessen die Türen des Hauses. Wie die Hotel Basel AG am Freitag offiziell mitteilte, sehe man sich gezwungen, den Betrieb per 29. September einzustellen.
«Das schwierige Marktumfeld in Basel sowie die veränderten Rahmenbedingungen machen es dem privaten Unternehmen unmöglich, weiteren Zahlungsverpflichtungen nachzukommen», heisst es in der Medienmitteilung. «Seit der Corona-Pandemie verzeichnet der Betrieb tiefere Zimmerauslastungen zu hart umkämpften Preisen. Weniger Businessreisende, ausbleibende Messeaktivitäten und steigende Kosten verunmöglichen eine erfolgreiche Weiterführung.»
Die Schliessung überrascht auch deshalb, weil der Hotelkomplex mitten in der Innenstadt erst 2018 umfassend renoviert wurde. Insgesamt bietet das Hotel Basel rund 70 Zimmer. Hotel-Direktorin Esther Brühwiler: «Es ist für alle eine sehr schwierige Situation. Allem voran für die Mitarbeitenden und Partner, die mit voller Wucht von dieser bedauerlichen Entwicklung betroffen sind.»
Hotel Inside stellte der Inhaber-Firma der Hotelliegenschaft Fragen zum Konkurs und zur weiteren Zukunft des Basler Hotels. Die Fragen wurden schriftlich von Patrick Goydke von der Gold Tree Asset Management AG in Zürich beantwortet:
Weshalb muss das Hotel Konkurs anmelden? Sie hätten ja dem Hotel Basel mit einer (temporären) Mietzinsreduktion entgegenkommen können. Nun steht das Haus bald leer. Weshalb also haben Sie sich für dieses Vorgehen entschieden?
Es wurden intensiv verschiedene Optionen mit der Hotel Basel AG geprüft. Leider war es nicht möglich, den Betrieb für die Restlaufzeit wirtschaftlich tragbar weiterzuführen. Wir können als Eigentümerin des Hauses – aus Gründen des Datenschutzes – keine zusätzlichen Angaben machen.
Die Inhaberschaft der Liegenschaft (Gold Tree Group) habe sich im Vorfeld der Insolvenz wenig oder gar nicht kooperativ gezeigt, wirft man Ihnen vor. Was sagen Sie dazu?
Wir pflegen ein partnerschaftliches und direktes Verhältnis zur Hotel Basel AG. Probleme gehen wir lösungsorientiert und unkompliziert an. Wir sind oder waren nie unkooperativ zur Hotel Basel AG.
Was waren denn aus Ihrer Sicht die Hauptgründe für den schlechten Geschäftsgang des Hotels, der schließlich im Konkurs endete?
Diese Frage kann nur durch die Hotel Basel AG beantwortet werden.
War ein frühzeitiger Verkauf des Hotels eine Option? Weshalb wurde kein Käufer gesucht oder gefunden?
Nein, das war keine Option. Das Hotel wurde mit einer langfristigen Perspektive erworben.
Der Pachtvertrag mit der Hotel Basel AG wäre im September 2024 ausgelaufen. Gab es zunächst Überlegungen, diesen Vertrag noch zu erfüllen und dann auslaufen zu lassen?
Ja, dies sah die gemeinsame Planung mit der Hotel Basel AG so vor.
Gab es von Seiten der Gold Tree Group ein Angebot auf Weiterbeschäftigung für die Mitarbeitenden des Hotels?
Die Gold Tree Group ist als Immobiliengesellschaft und nicht als Betreiberfirma tätig, daher stand dies nicht als Lösung im Raum.
Wie schätzen Sie denn die Marktsituation für Hotels in Basel ein?
Die Hotelsituation in Basel ist derzeit sicher herausfordernd, jedoch aufgrund der Rückmeldungen aus dem Markt positiv für die nahe Zukunft.
Werden Sie für das Hotel Basel einen neuen Pächter suchen oder suchen Sie einen neuen Eigentümer für die Liegenschaft?
Wir suchen eine langfristige Partnerschaft mit einem neuen Mieter. Durch den bereits angelaufenen Nachfolgeprozess infolge des vorgesehenen Vertragsendes im 3. Quartal 2024 werden derzeit Verhandlungen mit möglichen Nachfolgern geführt. Das Ergebnis geben wir voraussichtlich im ersten Quartal 2024 bekannt.
Wird im Gebäude des heutigen Hotel Basel in Zukunft wieder ein Hotel betrieben? Mit anderen Worten: Wird der neue Mieter ein Hotelbetreiber sein?
Das Gebäude soll weiterhin als Hotel betrieben werden.
Hintergründe zum Hotel Basel
Das Hotel Basel ist in Basel eine Institution. Das Gebäude wurde 1975 erbaut. Über zwei Jahrzehnte befand sich das Hotel im Besitz des Unternehmens Gates Hôteliers & Restaurateurs, hinter dem der Basler Hotelier Reto Steiger stand. Steiger verkaufte das Hotel im Oktober 2021 an die internationale Investmentgesellschaft Gold Tree Group. Gold Tree-Vertreter Moran Machtey liess sich im Oktober 2021 zum Verkauf zitieren, man freue sich sehr auf eine «erfolgreiche Zusammenarbeit mit dem Management-Team des Hotels Basel».
Die Familie Steiger zeigte sich vor zwei Jahren überzeugt, dass dem Hotel mit Gold Tree eine erfolgreiche Zukunft bevorstehe. Denn auch für die Bevölkerung sei es wichtig, dass der Charakter des Hotels fortgeführt werde. Für diese versprochene Kontinuität sprach, dass Esther Brühwiler, Pächterin und Direktorin des Hotels seit 2009, die Zusammenarbeit mit Gold Tree fortführte. Brühwiler war insgesamt sogar während fast 30 Jahren für das Hotel tätig.
Hintergründe zur Gold Tree Group
Die Gold Tree Group ist eine internationale Investmentgesellschaft, die sich auf festverzinsliche Immobilien in Europa spezialisiert hat. «Unsere Anlagestrategie ist opportunistisch und verfolgt die Suche nach hochwertigen Anlagen in urbanen Top-Märkten, die über ausgezeichnete Standorte und langfristiges Wachstumspotenzial verfügen», so Moran Machtey, CEO und Mitgründer von Gold Tree Hospitality, einem Unternehmen der Gold Tree Group.
In den letzten 15 Jahren hat Gold Tree Transaktionen mit einem Volumen von mehr als 2,5 Milliarden Euro abgeschlossen und verwaltet heute mehr als 1,3 Millionen Quadratmeter an kommerziellen Immobilienanlagen. In jüngster Zeit hat Gold Tree über seine Tochtergesellschaft Gold Tree Living damit begonnen, Transaktionen im Hospitality-Bereich zu verfolgen. Gold Tree Living konzentriert sich auf 15 europäische Grossstädte und hat das Ziel, ein bedeutender langfristiger Entwickler und Vermieter in diesem Sektor zu werden.
Bildlegende Hauptfoto: Hotel Basel.
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